Електромагнітні замки є плоским електромагнітом, встановленим на дверній коробці і сталеву пластину, закріплену на полотні дверей. Сильне магнітне поле, що створюють ефект тяжіння між магнітом і пластиною здатне утримувати навантаження до 700 кг. Для вхідних дверей під'їздів використовують електромагнітні замки з силою утримання від 200 до 600 кг, при цьому струм вжитку таких замків (при напрузі живлення 12 В) складає від 200 до 500 мА. Гідністю таких замків є відсутність яких-небудь деталей, що переміщаються і зношуються, внаслідок цього вони володіють дуже високою надійністю і відмовостійкою, а також здатністю працювати в найсприятливіших кліматичних і "вандалоопасних" умовах. За відсутності напруги в мережі, двері автоматично розблоковуються, тим самим виконуються вимоги по відкриттю дверей при аварійних ситуаціях.